Prédio para alugar, Estuário - Santos/SP

Oportunidade Única: Prédio Comercial e Residencial em Avenida de Alto Fluxo!

Maximize o potencial do seu negócio e garanta total comodidade em um só lugar.
Localizado em uma avenida estratégica com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, este prédio para locação une uma excelente estrutura comercial no térreo a um espaço residencial versátil e completo na parte superior.

Destaques do Térreo (Comercial)Área Privativa:
Loja ampla com 100 m² de vão livre
Pé-Direito Alto: Excelente imponência visual, ideal para projetos de destaque, mezaninos ou circulação de ar otimizada.
Infraestrutura Completa:
02 banheiros modernos.
01 vestiário privativo para funcionários.
01 depósito estratégico para armazenamento e estoque.
Comodidade na Fachada:
03 vagas de garagem exclusivas na porta, garantindo fácil acesso para clientes e fornecedores.

Destaques da Parte Superior (Residencial/Apoio)
Perfeito para moradia do próprio empresário, alojamento de funcionários ou para uso administrativo/escritórios, o pavimento superior oferece:
02 quartos bem iluminados, sendo 01 suíte privativa.
Sala espaçosa e aconchegante.
Banheiro social.
Cozinha funcional.
Área de serviço independente.
Área descoberta: Um espaço externo privativo excelente para lazer, convivência ou múltiplas utilidades.

Por que este imóvel é perfeito para você?
Visibilidade Máxima: Vitrine natural voltada para uma via de grande circulação, garantindo constante atração de novos clientes para o seu negócio.
Praticidade Total: Trabalhe e morou no mesmo local (ou tenha um espaço completo de apoio para a sua equipe), otimizando tempo e custos de deslocamento.
Versatilidade: Ideal para comércios, clínicas, escritórios com moradia integrada, franquias ou prestadoras de serviços.
Agende uma visita hoje mesmo! Não perca a chance de estabelecer sua empresa e seu projeto de vida em um dos endereços mais dinâmicos e promissores da região.
Entre em contato para mais informações sobre valores e condições de locação.