Casa à venda, Gonzaga - Santos/SP

# Casa Sobreposta à Venda no Gonzaga – Rua Goiás | Renda e Potencial de Investimento

Excelente oportunidade de investimento no coração do Gonzaga, em Santos! Localizada na Rua Goiás, entre a Avenida Ana Costa e o Canal 3, próxima ao tradicional Colégio São José, esta propriedade oferece versatilidade, ótima localização e potencial de rentabilidade.

Com aproximadamente **240 m² de área construída**, imóvel é composto por duas unidades independentes, sobrepostas (alta e baixa), ambas reformadas, proporcionando diversas possibilidades de utilização e geração de renda.

**Pavimento inferior:**

- Loja comercial;
- Banheiro;
- Cozinha;
- Quintal;
- Edícula com banheiro.

**Pavimento superior:**

- 3 dormitórios;
- 3 banheiros;
- Amplo salão;
- Cozinha;
- Terraço.

O imóvel conta ainda com excelente localização comercial e residencial, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do Gonzaga, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias da cidade.

**Diferenciais:**

- Imóvel com renda;
- Duas unidades independentes;
- Excelente potencial comercial e residencial;
- 1 vaga de garagem;
- 240 m² de área construída aproximada;
- Localização estratégica entre a Avenida Ana Costa e o Canal 3.

**Valor de venda: R$ 1.800.000,00**

**Estuda permuta por apartamento de até 30% do valor.**

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda e valorização em uma localização privilegiada de Santos!